Smart Readiness Indicator
Découvrez notre webinaire SRI pour comprendre, mesurer et améliorer l’intelligence énergétique de vos bâtiments.
Organisé et animé par le groupe Magellan Partners, notre webinaire « Smart Readiness Indicator » a réuni des experts pour décrypter cet indicateur clé de la transformation des bâtiments. Parmi les intervenants figuraient :
- François-Xavier Jeuland, fondateur de l’Observatoire de l’Immobilier Connecté et Responsable (OICR),
- Rémi Kerzerho, responsable du conseil en bâtiments intelligents chez Magellan Consulting,
- Thomas Maréchal, consultant senior en bâtiments intelligents chez Magellan Consulting,
- Mathieu Garnault, chef de produit chez VPWhite,
- Guillaume Beal, chef de produit chez VPWhite.
Un webinaire pour répondre aux profonds changements qui s’opèrent dans le secteur immobilier en Europe. D’une part, la pression réglementaire s’intensifie (révision de la directive EPBD, généralisation du BACS, obligations du décret tertiaire). D’autre part, la demande du marché évolue : la « valeur verte » devient un facteur déterminant dans les transactions.
Au cours de ce webinaire, nous avons montré comment transformer la conformité SRI en un avantage opérationnel immédiat pour les propriétaires immobiliers et les gestionnaires d’actifs.
L'indicateur de préparation « Smart » : pourquoi et quand ?
L’indicateur de préparation à l’intelligence (SRI) a été introduit par la directive (UE) 2018/844 du 30 mai 2018, qui établit un cadre européen visant à promouvoir la transition du parc immobilier vers la neutralité carbone d’ici 2050. Le secteur du bâtiment représente actuellement environ 40 % de la consommation d’énergie et 36 % des émissions de gaz à effet de serre en Europe.
Dans ce cadre :
- La directive EPBD fixe l’objectif à long terme de bâtiments décarbonés et intelligents d’ici 2050.
- Le décret sur le secteur tertiaire impose une trajectoire de réduction de la consommation (objectifs de -40 % à -60 % selon les cas).
- Le décret BACS décrit les moyens techniques (systèmes de gestion et d’automatisation).
- Le SRI mesure le niveau d’intelligence des bâtiments, un outil essentiel pour rester en conformité avec la réglementation et optimiser les bénéfices.
Dates clés
- 2018 : Introduction de l’indice SRI dans la révision de la directive EPBD, à titre facultatif.
- 2020 : Clarification de la méthodologie du SRI et des procédures de mise en œuvre au niveau européen.
- 2022 : Lancement des phases d’essai de l’ISR dans plusieurs pays, dont la France (ministère du Logement et CEREMA).
- 2024 : Nouvelle révision de la directive EPBD renforçant le rôle du SRI.2
- 2026 : Rapport de la Commission européenne évaluant les résultats des phases d’essai nationales du SRI.
- 2027 : (si le rapport de 2026 est concluant) mise en œuvre du SRI dans tous les États membres pour les grands bâtiments commerciaux ou industriels (> 290 kW).
L’indicateur de maturité numérique (SRI) : qu’est-ce que c’est ?
Comment évaluer et activer l’intelligence de vos bâtiments ?
Les méthodes d’évaluation traditionnelles présentent plusieurs limites opérationnelles lorsqu’il s’agit de garantir une évaluation optimale et, surtout, un suivi permettant d’exploiter efficacement les résultats :
- Les audits manuels sont chronophages, coûteux et difficiles à reproduire.
- La compartimentation des données et l’hétérogénéité des formats compliquent leur consolidation.
- Absence de mesures en temps réel pour vérifier les performances opérationnelles.
- Difficulté à évaluer à grande échelle et à hiérarchiser les actions visant à améliorer le score SRI.
- La coordination avec les parties prenantes est pratiquement inexistante.
Ces limites soulignent la nécessité de numériser l’évaluation SRI à l’aide de plateformes intelligentes, telles que notre solution VESTA, qui consolide les données, les audits et les plans d’amélioration. Cela est essentiel pour disposer de données fiables et exploitables, permettant d’établir une feuille de route et d’impliquer l’ensemble des parties prenantes dans la gestion des actions.
Une numérisation qui transforme l’évaluation SRI en un avantage opérationnel pour l’entreprise
Notre solution RSE offre une vue d’ensemble des bâtiments d’un portefeuille immobilier, un questionnaire RSE numérisé et guidé (questions classées par critères et domaines techniques), ainsi qu’un tableau de bord centralisant les scores, les progrès et les détails par critère. La plateforme VESTA facilite la collaboration (discussion et traçabilité des réponses), associe des actions concrètes à chaque question et calcule l’impact attendu sur le score SRI.
Résultats :
- Des audits plus rapides, plus fiables et plus accessibles.
- Une hiérarchisation claire des actions.
- Suivi opérationnel (responsables, dates, livrables) pour améliorer les notations SRI.
- Capacité à traduire la conformité SRI en gains mesurables en termes de performance et de valeur des actifs.
Accompagnement SRI par Magellan
Nous proposons une approche de bout en bout : du diagnostic à la transformation de votre portefeuille immobilier, avec une plateforme et une expertise pour vous accompagner dans vos projets de bâtiments intelligents.
- Diagnostic du portefeuille immobilier : analyse du portefeuille immobilier, recueil des besoins et identification des bâtiments prioritaires.
- Audit SRI : audit complet conforme à la méthodologie réglementaire, intégration des données dans la plateforme VESTA pour simplifier le suivi.
- Feuille de route « Smart Building » : définition des scénarios d’amélioration prioritaires, établissement d’une feuille de route « Smart Building » pour améliorer votre notation RSE.
Offre « Smart Building » des partenaires Vesta & Magellan
Développée par nos experts, notre plateforme VESTA a été conçue pour répondre aux défis complexes auxquels sont confrontés les services de gestion immobilière et pour accompagner efficacement les acteurs de la gestion d’actifs.
VESTA est une plateforme de nouvelle génération qui simplifie, structure et optimise la gestion immobilière et la performance :
- Une gestion centralisée fluide et efficace dans tous les domaines
- Une gestion simplifiée pour une prise de décision éclairée
- Une gestion proactive de la conformité
- Une technologie personnalisée, évolutive et sécurisée.